投資用不動産の管理
~Property Management~

プロパティマネジメント（PM)とは、不動産経営に関する業務をオーナー様に代わって行う『不動産経営代行』です。
弊社ではアセットマネージメント（AM）事業部とプロパテマネージメント（PM)事業部が連携して、経験を積んだ専門のスタッフが、アパート・マンションの１部屋～マンション１棟までその物件に合わせた不動産経営をサポートいたします。

プロパティマネージメントとは

プロパティマネージメント（Property Management=PM）とは、不動産投資における所有と経営の分離という考え方から、不動産オーナに代わって専門スタッフ（プロパティーマネージャー）が、所有する個別の収益不動産の資産価値を最大限に高め運用していく手法のことです。


　　誰でも知ってる「PDCAサイクル」ですが、基本に忠実に・時に変化球を交え
　　お客様の大切な不動産をマネージメントします。

　　PLAN　・・・どうすれば、より良くなるか考え（企画・計画）ます。

　　DO　　・・・考えたことを行動（提案・実行）します。

　　CHECK　・・「PLAN」「DO」の結果を検証・分析します。

　　ACTION　・・「CHECK」の結果良ければ継続・進化させます。
　　　　　　　　　いい結果につながらなければやめて、「PLAN」検討します。

R I S E U P の 『 物 件 管 理 』は 3 種 類

　　 当社ではお客様の大切な不動産を管理する為に、３種類の管理システムをご用意いたしました。
お客様のニーズに合わせて、 ご希望に合った方法をご提案させていただきます。

  • サブリース

    当社でオーナー様の物件を借り上げます。
    毎月決まった賃料収入があるので安心したマンション経営をご提案します。
    ※免責期間あり。詳細はお問い合わせください

  • 管理委託

    サブリースは嫌だけど、管理はお願いしたいというオーナー様にピッタリ！！
    集客・契約から退去まで入居者様のフォローをさせていただきます。

  • 集金代行

    管理など自由にやりたいけど、集金だけは心配！というオーナー様の声にお応えし、集金代行を当社にて行うサービスです。



　　物件のバリューアップについての個別相談行っています。

　　　　○「物件の価値を上げたい」
　　　　　→　　賃料収入を上げたい・入居率を上げたい
　　　
　　　　○ 「繁忙期を逃して一年空室」どうしよう・・。

　　　　解決方法がわからず、悩んでいませんか？
　　　 当社PM担当にご相談ください！！
　　　　※まずは、メールか電話にてご相談ください。